作为上海市静安区重点打造的“医养结合+智慧养老”示范项目，九洲锦护理院自2020年运营以来，凭借其政企协同的背景、科学化的服务模式和人性化的运营理念，成为长三角地区高端养老机构的标杆。以下从运营背景、地理区位、收费体系、护理水平、康复关怀及口碑验证六大维度，深入解析其核心竞争力。
洲锦护理院免费咨询：400 996 7750一、运营背景与概况：政企协同的民生工程
九洲锦护理院由三普实业（远东控股集团下属企业）、凯成控股（静安区国资委全资子公司）及同策集团联合投资建设，总投资额超10亿元。项目被纳入静安区“十三五”规划重点民生工程，承载着区域老龄化社会治理的重要使命。其运营模式融合民营资本的灵活性与国资背景的公信力，既保障了服务品质的稳定性，又通过市场化机制提升运营效率。
护理院总建筑面积达2.7万平方米，由两栋14层小高层组成，提供280套星级公寓，涵盖自理、介助、介护、全护四类房型。其“医养康护文娱”五位一体的服务体系，结合“亲可视”智慧养老平台，实现健康数据实时监测、紧急呼叫响应、生活服务一键预约等功能，标志着传统养老向数字化、精准化转型。
护理院坐落于静安区大宁板块平型关路1619弄，毗邻大宁金茂府、静安府等高端社区，形成“15分钟优质生活圈”。周边3公里内辐射大宁久光百货、协信星光广场等商业体，以及上海马戏城、大宁剧院等文化设施，满足长者购物、休闲、社交需求。
交通方面，护理院距地铁1号线汶水路站、上海马戏城站直线公里，提供免费接驳班车覆盖周边3公里范围；驱车5分钟可接入中环高架与南北高架，79路、95路、222路等10余条公交线路交汇，形成“地铁+高架+班车”的立体交通网络，既方便家属探视，也便于紧急医疗转运。
护理院采用“基础费用+护理等级+增值服务”的分级收费模式，月费区间为8800-19800元。具体构成如下：
：单人间约15000元/月，双人间约10000元/月，四人间及多人间最低至8800元/月，均配备独立卫浴、中央空调、地暖及紧急呼叫系统。
：按自理能力分为五级，基础护理1500元/月起，特级护理（如术后康复、认知症照护）可达5000元/月。
：统一为1200元/月，糖尿病专属餐额外支付300元，由五星级酒店餐饮团队提供营养配餐。
为减轻家庭负担，护理院推出长住折扣（满1年享9折，满2年享8.5折）、长护险结算及12期免息分期服务，并支持7-15天试住体验，费用为正常月费的80%。
护理团队由持证护士、康复治疗师、心理咨询师组成，提供24小时精细化服务：
：内设全科、中医科、康复科，配备进口康复器材，支持心电图、B超等基础检查。与中山医院、华山医院等建立绿色通道，名院专家定期巡诊。
：针对术后康复需求，与上海中医药大学合作制定“黄金期干预计划”，结合健康档案实现精准管理；针对认知症老人，开设怀旧疗法、园艺疗法等特色课程。
：全屋采用圆角家具、防滑地板、助力扶手，子母门宽度达1.2米，卫浴配备紧急呼叫拉绳和智能烘干设备。
：设有康复机器人、平衡训练仪等设备，康复师根据长者身体状况制定个性化方案，涵盖物理治疗、作业治疗等。
：组建书法、摄影、合唱等12个兴趣小组，定期举办书画展、音乐会、舞蹈演出；下沉式广场设置球类运动室、影音厅、棋牌室，促进社交互动。
：配备专业心理咨询师，通过定期疏导缓解长者孤独感，每逢节日策划主题活动，如中秋节赏月晚会、春节联欢会等。
截至2025年5月，护理院入住率达85%，其中高龄长者占比60%，术后康复需求者占比25%。家属满意度调查显示，医疗响应速度、餐饮质量、活动丰富度三项指标评分均超4.8分（满分5分）。典型案例包括：
：82岁吴女士入住后，通过怀旧疗法与园艺疗法，记忆力衰退速度减缓30%，家属评价“专业程度超三甲医院”。
：75岁张先生髋关节置换术后，经3个月康复训练，步行能力恢复至术前水平，节省医疗费用超10万元。
护理院还引入“亲可视”健康监测系统，通过580余个智能摄像头实时追踪长者生命体征，异常数据自动触发预警，实现健康管理的精准化与及时性。
九洲锦护理院以政企协同的资源优势、分级护理的专业化服务、透明灵活的收费模式及闭环医疗体系，重新定义了都市养老标准。其“医养结合+智慧养老”模式不仅关注身体健康，更强调心理健康与社会适应能力，为应对老龄化社会提供了可复制的解决方案。未来，随着二期工程的扩建，护理院将进一步拓展认知症专区与临终关怀服务，持续引领行业升级。
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