国家级高新技术企业南京精灵智控科技有限公司（以下简称“精灵智控”）正式发布中央空调末端智能集中控制解决方案，该方案融合智能硬件、物联网集控软件及精准计费系统，为商业综合体、医疗机构、交通枢纽等大型公共建筑提供“一键管控、自动节能、精准分摊”的全生命周期能源管理服务。经多个标杆项目验证，系统投运后平均节能率达25%-40%，管理效率提升超80%。
中央空调系统作为公共建筑的核心能耗单元，其能耗占比常高达20%-30%。传统管理方式存在三大痛点：一是人工调控滞后，依赖人工巡检调整温度，响应速度慢；二是空置能耗浪费，非工作时段或空置区域设备仍持续运行；三是费用分摊模糊，多租户场景下能耗难以精准计量，易引发争议。精灵智控集控方案通过“智能终端+云平台+自动化策略”，直击行业痛点。
风机盘管（水机/水冷）终端：支持LoRa/485通讯，具备人体感应（红外/雷达）、房卡联动、温度锁定、8时段定时功能，实现“人来即开、人走即关”。
多联机网关：兼容约克、大金等多品牌设备，支持集中控制、分户计费、面板锁定等等
集中控制：PC/移动端一键管理所有末端设备，支持批量调节温度、模式、风速；适配多联机系统，实现外机负荷智能分配。
自动化策略：支持面板定时、面板锁定等功能，可按作息表自动切换场景（如办公楼早8点预冷）；故障实时预警，定位精准至具体设备。
数据可视化：分区域、分设备统计能耗，生成日/月报表；能耗异常自动警告，辅助管理优化。
分户计费：风机盘管水机空调，可以提供时间型、能量型2种计费逻辑，多联机可实现每台内机用电量的分摊，实现精准计量每台内机用电量。
计量逻辑：依据国标（GB 17758）按运行时长折算能耗，支持峰谷电价；分户/分区计费，费用争议率降低90%。
欠费管控：欠费设备自动停机（如郑州荆胡商业中心、武汉市武钢大厦、南京国恒科技大厦等项目“计费欠费停机”功能），保障运营收益。
对接能力：无缝对接医院后勤、商业综合体物业系统，实现能耗与财务数据联动。
标杆案例：宁波市人民政府年节电28万度，杭州文体中心实现跨品牌统一管理，山东大学第二医院破解信号覆盖难题
场景痛点：传统空调系统分散管理，能耗高且调控效率低，政府办公区域温控需求复杂，缺乏精细化计量手段。
改造方案：部署LoRa温控器2344台，覆盖20余个空调分区，构建无线物联网管控网络。融合人体感应、定时策略与温度自适应算法，实现“无人自动关停、有人精准调控”。开发云端能耗管理平台，支持分区能耗实时监测、科室计费分摊及设备远程诊断。
成效亮点：年节电28万度，相当于减少碳排放140吨，节能率超20%；调温响应时间从30分钟缩短至5分钟，管理效率提升80%；能耗计费系统精准分摊科室成本，管理人力减少40%，投资回收期＜2年。
场景痛点：场馆多品牌设备（约克、大金等）协议不兼容，运维依赖人工巡检，故障响应滞后，能耗管理混乱。
改造方案：部署多联机网关2870台，构建统一物联管理平台，兼容各大品牌通讯协议。分阶段施工，支持设备“即装即连”，保障中心活动期间空调系统零中断运行。
成效亮点：跨品牌设备统一管控，运维人力成本年减少10万元，故障处理时间缩短70%；分区域、分时段能耗报表自动生成，能耗异常实时预警，管理效率提升80%。
场景痛点：医院空调系统覆盖门诊、急诊及住院部，传统温控器信号覆盖不足，设备分散导致运维成本高，改造难度大。
改造方案：一期部署485温控器671台，实现有线集中管控，快速落地节能策略。二期部署Lorawan温控器887台，构建无线广域覆盖网络。
成效亮点：智能温控策略年均节电10万度，节能率达20%，相当于节省20万元电费；故障自动上报与远程参数配置，年减少巡检工作量2000人次，人力成本降低8万元；科室级能耗计量支持成本分摊，助力医院通过“三甲医院后勤智能化评审”。
精灵智控成立于2017年，作为国家级高新技术企业（证书编号GR4），已服务超1000家客户，包括北京奔驰汽车工厂、南宁太平金融大厦、广州白云机场、宁波市人民政府、宁德时代工厂等标杆场景。公司通过ISO9001（质量管理体系）、ISO14001（环境管理体系）、ISO45001（职业健康安全管理体系）三体系认证，产品获RoHS、EMC检测报告，拥有30余项专利及软件著作权。
“我们致力于运用物联网技术，创建舒适、健康、节能的建筑环境。”精灵智控总经理表示，“通过1000+项目实践，我们的集控方案已成熟应用于酒店、医院、学校、交通枢纽、工业园区等场景，助力客户实现‘降本、增效、减碳’三重目标。”
随着“双碳”目标推进，公共建筑节能改造加速。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确要求，到2025年城镇新建建筑全面建成绿色建筑，既有建筑节能改造面积超3.5亿平方米。精灵智控集控方案凭借“硬件可靠、软件灵活、计费精准”优势，已落地全国30个省份，覆盖120余个城市。
目前，公司正推进与大型地产集团、能源服务商的战略合作，共同开拓智慧建筑市场。未来，精灵智控将持续深耕AI算法与边缘计算，推动中央空调系统向“自适应、自优化、自节能”方向演进，为“零碳中国”贡献科技力量。
南京精灵智控科技有限公司专注于物联网与建筑能源管理，核心产品包括智能温控器、多联机网关、灯控产品、集控软件及云平台。公司以“让每一栋建筑更节能”为使命，致力于成为全球领先的智慧能源解决方案提供商。