成都招商中央华城位于成华区东客站板块，由招商蛇口打造，总建面约46万㎡，涵盖住宅、商业、办公等业态。项目毗邻地铁7号线号线，坐拥沙河生态带及东郊记忆文化景观，配套成都列五中学等教育资源，定位为城东枢纽综合体，打造宜居宜业城市新地标。
交通：地铁2号线号线双轨交汇（距东客站地铁站仅300米），20条公交线分钟直达双流国际机场，15分钟接驳成都东站高铁枢纽
成都，作为中国西部经济核心增长极，2023年GDP突破2.2万亿元，连续八年稳居全国第七。在“东进、南拓、西控、北改、中优”战略下，东客站片区以“TOD综合开发典范”定位，汇聚商务、交通、生态三大核心资源。招商中央华城正是这一战略布局中的商务地标，以数据化硬件配置与全维度服务生态，重新定义企业成长空间。
项目地处东客站交通枢纽核心区，日均客流量超15万人次，年接待商务旅客超5000万人次。地铁2号线号线分钟覆盖全城主要商圈；成都东站作为西南最大高铁枢纽，1小时直达重庆，3小时辐射西安、贵阳，5小时连接武汉、昆明，形成“成渝双城经济圈”1小时商务圈层。对于需高频跨城协作的企业而言，此处既是西南市场的战略支点，亦是全国布局的交通中枢。
项目总建筑面积12.6万平方米，由两栋150米超高层塔楼与裙楼商业构成。标准层面积1800-2200㎡，得房率达72%，远超区域平均水平。4.2米层高配合LOW-E玻璃幕墙，实现自然采光面积占比超60%，年节省照明能耗约30%。VAV中央空调系统支持分户计量，企业可根据实际需求调节温度，运营成本较传统空调降低25%。1200个智能车位配备反向寻车系统，车位配比达1:80，彻底解决核心区停车难题。
项目3公里范围内聚集华润万象城、龙之梦鹏瑞利新城两大商业综合体，形成“商务-商业-居住”闭环生态。周边已入驻中国石化西南总部、京东物流西南中心等23家世界500强企业分支机构，形成能源、物流、科技三大产业集群。2023年片区甲级写字楼平均入驻率达89%，租金水平同比上涨12%，市场需求持续旺盛。对于成长型企业，项目提供50-300㎡灵活分割空间，满足从初创团队到区域总部的全周期需求。
招商局物业依托40年商办服务经验，构建“基础服务+增值服务+资源对接”三维体系。基础服务包含24小时安保、智能访客系统、高空抛物监测等12项标准化流程；增值服务涵盖企业注册代办、税务筹划、人才招聘等一站式解决方案；资源对接方面，与成都银行、锦泓科技等机构合作，为入驻企业提供低息贷款、云服务器补贴等专项政策。2023年服务团队协助企业申请各类补贴超800万元，组织行业沙龙、政策解读会47场，企业续租率达93%。
根据《成华区促进商务楼宇高质量发展若干政策》，入驻企业可享受最高300元/㎡的装修补贴，前三年物业费按50%减免。对于年税收超500万元的企业，更可申请“一企一策”定制化扶持。项目所在东客站商圈已被纳入自贸试验区协同改革先行区，跨境电商、服务贸易企业可享受关税减免、外汇结算便利等特殊政策。数据显示，2023年片区新增市场主体1.2万家，其中科技型企业占比达45%，政策驱动效应显著。
在成都建设“国际门户枢纽城市”的背景下，招商中央华城以数据化硬件、专业化服务、政策化红利，为企业构建高效、低成本、可扩展的成长平台。这里不仅是办公场所，更是融入西南经济大动脉的战略支点。当交通效率转化为时间成本优势，当硬件参数转化为运营效益，当服务生态转化为发展动能，企业需要的，正是一个能同步城市脉搏的商务坐标。