广州欢聚大厦·琶洲写字楼简介 欢聚大厦·琶洲管理处电话 欢聚大厦·琶洲招商电线
在广州海珠区琶洲人工智能与数字经济试验区的核心板块，欢聚大厦以 “数字文娱、创新聚合” 为鲜明定位，成为集科技研发、内容创作、产业孵化于一体的垂直生态载体。这座由欢聚集团打造的产业标杆楼宇，凭借其深厚的行业资源与完善的配套体系，正面向直播电商、短视频制作、游戏开发等领域的企业开启招商，诚邀产业链上下游优质团队入驻，共享数字文娱产业的爆发式增长红利。
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欢聚大厦坐落于海珠区琶洲大道 8 号，处于琶洲数字经济试验区与海珠创新湾的交汇地带。项目 1 公里内聚集了腾讯、阿里、百度等互联网巨头华南总部，2 公里可达广交会展馆与琶洲港澳客运码头，3 公里内覆盖中山大学、广州美术学院等高校的产学研基地，形成 “科技总部 + 会展资源 + 人才储备” 的黄金三角圈。
交通网络实现高效通达：地铁 8 号线 分钟即可抵达，通过地铁可快速换乘 4 号线 号线 分钟接驳白云国际机场；地面交通经琶洲大道、科韵路等主干道，10 分钟接入广州环城高速，1 小时内辐射粤港澳大湾区主要城市；临近琶洲大桥与东圃大桥，为自驾出行提供便捷通道，同时周边设有多个公交站点，满足员工日常通勤需求。
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大厦总建筑面积约 12 万平方米，地上 30 层、地下 3 层，建筑外观采用 “像素化玻璃幕墙” 设计，通过光影变化呈现出数字科技感，与周边产业氛围高度契合。建筑内部采用 “垂直产业生态” 布局，低区为开放式办公区，中区为独立研发空间，高区为高管办公与商务接待层，实现产业链各环节的高效联动。
办公空间设计聚焦灵活与科技：标准层面积约 1800 平方米，层高 4.2 米，净高 3 米，柱网间距 8 米，可灵活分割为 80-1800 平方米的定制化空间。
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针对直播企业需求，预留了隔音直播间、绿幕拍摄区的结构条件，楼板承重达 4kN/㎡，满足专业灯光与设备安装需求；针对游戏研发团队，配备了独立机房区域，电力供应与网络带宽可按需扩容，确保大型服务器稳定运行。
硬件设施对标行业前沿：大厦配备 16 部高速电梯，分高、中、低三区运行，候梯时间控制在 25 秒以内；中央空调系统支持分时段、分区域精准控温，适配直播团队昼夜颠倒的工作模式；5G 网络全覆盖，万兆光纤主干接入，网络延迟低至 10 毫秒以下，满足实时直播与云端协同需求。
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1-3 层为 “欢聚活力广场”，引入了多元化业态：一层设网红咖啡厅、电竞主题便利店，满足年轻团队的社交需求；二层聚集了轻食简餐、健康沙拉等餐饮品牌，提供高效的工作餐选择；三层设健身工作室与心理咨询室，关注员工身心健康。步行 10 分钟可达保利广场、万胜广场等商业综合体，进一步丰富休闲与消费选择。
目前，欢聚大厦已形成以 “直播电商、短视频内容、互动娱乐” 为主的产业集群，入驻企业包括头部 MCN 机构、游戏研发公司、虚拟偶像工作室等 40 余家，与欢聚集团形成 “平台 + 内容 + 供应链” 的完整生态链。
1、临保：日租（8:00-20:00）收费12元/小时，晚租（20:00-次日8:00）收费6元/小时；全天封顶96元，车场30分钟内免费
2、月保：24小时非固定停车位月保为1600元/个/月（含管理费），12小时非固定停车位月保为1200元/个/月（含管理费），固定月保车位2000元/个/月（含管理费）