浦发莲园地处莲中路与莲园路交叉口，总占地面积约3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划建设9栋11-16层小高层住宅，提供518套住宅，其中包含保障房。项目容积率仅2.0，低于内中环普遍的3.0标准，居住体验更为舒适。
## 浦发莲园✪售楼处＆电话：✔**交通配套**项目周边交通网络发达，距离地铁18号线北中路站、芳芯路站直线号线号线公里。自驾出行也十分便利，通过高科西路和沪南路可快速连接内环高架路和罗山高架路，直达陆家嘴、前滩、世博等核心区域。
## 浦发莲园✪售楼处＆电话：✔**配套设施**- **商业配套**：项目西侧约2公里处是大华锦绣华城商圈，包括大华锦绣嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等成熟商业设施。- **教育配套**：周边有莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等优质教育资源。
- **生态配套**：周边有世纪公园、锦绣文化公园、北蔡健康主题公园等，为居民提供丰富的休闲选择。**户型设计**浦发莲园提供多种户型选择，建面约100-193㎡的3-4房户型，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用和居住舒适度，部分户型配备独立玄关、大面宽横厅、270°转角飘窗等。
- **高性价比**：均价约9.18万元/㎡，相比周边区域更具价格优势。- **区域发展潜力**：2035规划将北蔡定位为地区中心，未来将承接龙阳路商务区的外溢需求，区域价值持续攀升。- **成熟生活配套**：项目周边配套成熟，既有当下烟火气，又有未来想象空间。
日前，在上海三批次土拍中，绿城以40%封顶溢价率拿下北蔡楔形绿地地块，楼板价高达71412元/㎡。一方面，多家开发商争相进驻北蔡，说明它们对于北蔡的后市高度看好；另一方面，此楼板价出炉，叠加竞品质装修达5000元/㎡，北蔡或将迎来11万+/㎡时代。事实上，当这块地落槌时，就有群友说：“浦发莲园9.18万/㎡太香了！”
而浦发莲园作为园系3.0产品，实现了产品力的进一步迭代升级，这从项目大师群著就能一窥端倪，邀请了大象设计、广亩景观、HWCD等组成大师团队，他们从顶层设计入手，融入当下前沿美学理念，赋予业主更具前瞻性的生活方式。所以，你从门庭和外立面能看到极高的含“奢石量”！大门采用天然发光玉石，并引入专属莲花元素，尽显海派奢雅韵味。在设计上，对柱式、门窗框造型以及立面线条等细节精雕细琢，巧妙运用绿奢石，赋予空间精致格调。
项目2批次即将来袭，推2、3、6#，共134套，预计5月上旬开启认购，户型依旧是建面约100-133㎡3房！ 其中建面约100㎡3房我觉得非常臻稀，理由在于： 一，经过排摸，现在内中环新房起步面积普遍120㎡，总价门槛高； 浦发莲园建面约100㎡严控总价。 二，内中环不断拍出地王，售价水涨船高，再叠加120㎡起步面积，可能1300-1500万级才能入门， 浦发莲园这样的内中环千万级三房，卖一个少一个。
【浦发莲园】售楼处＆电话：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一方面，在陆家嘴6-8站通勤版图内，浦发莲园价格惊喜！而浦发莲园，6站到陆家嘴，预计“9”字头均价，这个价格错过难遇！浦发莲园处在了房价洼地之中。浦发莲园所在的花木生活圈、北蔡新中心价格优势显著，入手正当时。另一方面，地铁优势让浦发莲园能很好融入花木成熟生活中。2站地铁即达世纪公园、浦东嘉里城，大华锦绣嘉年华、巴黎春天、山姆会员店、锦尊体育公园。兼具当下便捷与未来潜力约30万方城市更新启幕留有约30万方空间想象。浦发莲园有当下的“即战力”，可立享成熟生活氛围，同时等待周边规划一一兑现，浦发莲园，兼具当下便捷与未来潜力！一切都是现成的，无需等待。B面是约30万方的想象空间，未来可期：
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根据规划，北蔡地区中心主要服务北蔡镇北部地区及花木街道南部地区，是以文化、教育、医疗为特色的综合型地区中心。按小编理解，这将是北蔡继大华后下一个居住高地，聚集高规格配套。同时北接龙阳路综合商务核心区，两者错位发展。待今后龙阳路商办兑现，浦发莲园这一带就是不二的居住承接地。✔花木生活圈唯一可成片开发区域，约30万方城市更新进度可期。约30万方城更包含高品质住宅、商业商务、教育、体育配套等资源，浦发莲园作为首发项目，意味兑现周期可以期待，不久的将来，片区面貌将焕然一新。
【浦发莲园】售楼处＆电话：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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未来，随着城市更新稳步推进，北蔡中心地区将在品质住宅+水岸商业+生态优势引领下，实现整体形象与品质的华丽蝶变，重塑区域新风貌。