近日，住房城乡建设部“把住宅层高提高到不低于3米”的消息一出，引发热议。业内人士表示，住宅层高增加，可提升居住体验，增强产品竞争力。不少居住者期待，在室内空间舒适度提升的同时，噪声等问题能得到更好解决。
“普通住宅层高宜为2.8米”，2012年8月起实施的《住宅设计规范》对“层高和室内净高”作出如是表述。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“宜”是建议性要求，所以各地具体执行时，高低略有不同。不少网友吐槽，自己家的层高只有2.6米-2.7米，感觉“相对压抑”。
不过，需提醒的是，“层高”和“净高”是两个概念。从《住宅设计规范》示意图可见，层高是室内净高加上上层楼板厚度的总尺寸。
目前，市场上的绝大多数住宅项目，层高是2.8米。未来层高要提高到不低于3米，业内人士怎么看？中建二局文冲城市更新项目FB2地块商务经理吴计强告诉羊城晚报记者，层高每增加0.1米，预计建造成本会增加3%-5%左右。尽管建造成本会增加，但按照新规推出的3米层高的房子，可以提升居住体验，增强产品竞争力，对于销售端来说，也是一种利好因素。
住宅层高提高，对居住者来说，最直接的感受就是室内空间舒适度提升，通风和观景效果都会更好。不少网友表示，层高提高住得“没那么压抑”，换言之，也利于心理健康。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次调整对标房地产发展新模式，也契合了好房子的建造标准。“更高的层高，符合现代人的居住习惯和心理需求，是好房子舒适标准的重要体现。”严跃进说。
从居住者的反馈来看，现有的层高2.8米及以下的住宅，能满足居住基本需求，但存在一些“槽点”。
例如，家住广州市荔湾区的林女士介绍，自己买了二手房，原本选择了心仪的现代极简装修风格，要做无主灯设计，需吊顶暗藏灯具，但最后因层高问题只能选择普通的吸顶灯，天花做刷涂料处理，比较遗憾。更多网友吐槽的是，受限于层高，楼板隔音效果不佳，楼上邻居高跟鞋声、孩子玩闹声等扰人。
业内人士表示，如果将层高提高到3米，楼上噪声问题有望通过家装设计获得更好解决。圣都整装白云店设计师Tim介绍，层高提高后，可以做天花吊顶，吊顶内部就可以添加隔音棉增强隔音效果。
对于住宅层高标准的提高，Tim认为是“极大利好”。在他看来，这意味着家装时天花吊顶的设计功能将会更加丰富，例如可选择中央空调、新风系统这些暗藏在天花内的电器以提升生活舒适度，在灯光上也可以做无主灯设计，使整个空间的光线更加均匀；如果层高更高，还能做层次设计，如法式风格的石膏线、现代风格的反光灯带等。
楼房高度不够，噪音问题就无法解决。依靠个人素质，解决楼房噪音问题是不可能的。
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