空调系统流程图 冷水机组巡查流程图 （图4-34） 凉水塔巡查流程图 （图4-35） 冷冻泵、冷却泵巡查流程图 （图4-36） 冷水机组启停流程图 （图4-37-1） 冷水机组启停流程图 （图4-37-2） 用户室内盘管风机维修保养流程图 （图4-38） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-1） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-2） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-3） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-4） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-5） 公共区域分体空调运行管理流程图 （图4-40） 不正常 有 图4-34 冷水机组巡查流程图 异常 有 否 是 图4-35 凉水塔巡查泵 有 是 否 否 图4-36 冷冻泵、冷却泵巡查流程图 否 不正常 图4-37-1冷水机组启停流程图 开机 图4-37-2 冷水机组启停流程图 关机 是 否 是 堵塞 图4-38 用户室内盘管风机维修保养流程图 图4—39—1 中央空调系统应急处理流程图 冷水机组 图4-39-2 中央空调系统应急处理流程图 水泵 (1) （2） （3） 图4—39—3 中央空调系统应急处理流程图 凉水塔 （1） （2） 图4—39—4 中央空调系统应急处理流程图 空调机房内管网 图4—39—5 中央空调系统应急处理流程图 管网系统 有 否 是 不良 是 否 良好 是 否 否 是 是 否 是 图4—40 公共区域分体空调运行管理流程图 冷水机组巡查 主机运行电源 检查原因 检查原因 有否异响、漏水 通知保养商 机组各种运行参数是否在正常值，如温度水压、油压、冷媒压力等 维修 按开机程序加开主机 检查出回水温度，决定是否需加开主机 将有关参数记录在运行表格上 水塔是否溢流 检查浮球 维修 水塔门是否破坏并保持关闭 调整位置 维修 查明原因 风机运行有否异声 维修 冷却水出水温度高于38℃时增开水塔 维修 检查浮球 膨胀水箱阀门保持开启，水位正常 在巡查表格上签名 冷冻泵、冷却泵巡查 维修 查明原因 有否异声、渗漏 更换 软接是否有裂缝 维修 查明原因 泵体、马达温度、噪音是否正常 泵进出口压差是否在2kg左右 关闭对应阀门 水泵运行中突然加大量渗漏或急停 改开备用泵 有关数据记录于表格上 检查原因 维修 检查电源电压 维修 检查原因 冷却、冷冻水管满水 确保需用主机冷却、冷冻进出水管阀门在开启位置 确保冷却塔出入水管阀门在开启位置 开启冷却塔散热风扇 确保冷却塔各阀门的开启 启动冷却水泵 确保冷冻泵各阀门的开启 开启冷冻泵 维修 检查原因 检查冷冻、冷却水压力 启动主机 主机启动运行平稳后，操作者才可离开机房 按主机控制屏（STOP擎） 按开机程序逆向操作 每两月清洁尘网一次 盘管风机维修保养 清除异物 检查保温 出水管堵塞 盘管漏水 维修 风机罩松动 轴承故障 风机异响 固定 维修 检查温控 不制冷 检查风机马达 维修 清洁翅片 用户于工作单上签认 检查盘管 疏通 施工单返回工程部 运行中的机组故障 维修报告 运行中的机组故障 报告主管工程师 开启备用机组 停故障机组 小故障，当场修复 记录有关情况在当值日记上 填写维修报告 组织人员维修 报告主管工程师 大故障，不能当场修复 启动备用机组 停该泵对应机组 检修故障泵 开备用泵 停故障泵 发现运行中的水泵故障 电机故障 大故障,不能当场修复 有关情况记录在当值日记上 小故障,当场修复 检修故障电机 开启备用电机 停止故障电机 填写维修报告 组织人员维修 报告主管工程师 关闭漏水水塔平衡管阀门 水塔穿底漏水 填写维修报告 组织人员维修 报告主管工程师 开备用水塔 填写维修报告 组织人员维修 报告主管工程师 停止故障塔，开备用塔 关闭对应补水开关 浮球开关损坏 有关情况记录在当值日志上 修复 检修浮球开关 水塔溢漏 空调机房内的管道漏水 填写维修报告 组织维修 开启机房内管道底部排水口 用铁皮将裂口围住并用铁丝或绳索捆紧 断开机组供电总开关 关闭冷水机组和水泵 空调机房内伸缩节破裂 填写维修报告 组织维修 报告主管工程师 漏水停之后重开机组 将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口 闸法关不严 关闭破裂伸缩节上面的阀门 停冷水机组和水泵 水平管道漏水 400㎜管道漏水 关闭事故楼层水平管网阀门 关闭冷水机组和水泵
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