空调系统流程图 冷水机组巡查流程图 （图4-34） 凉水塔巡查流程图 （图4-35） 冷冻泵、冷却泵巡查流程图 （图4-36） 冷水机组启停流程图 （图4-37-1） 冷水机组启停流程图 （图4-37-2） 用户室内盘管风机维修保养流程图 （图4-38） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-1） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-2） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-3） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-4） 中央空调系统应急处理流程图 （图4-39-5） 公共区域分体空调运行管理流程图 （图4-40） 冷水机组巡查 不正常 主机运行电源 检查原因 检查原因 有 有否异响、漏水 通知保养商 维修 机组各种运行参数是否在正 常值，如温度水压、油压、 冷媒压力等 检查出回水温度，决定是否需 按开机程序加开 加开主机 主机 将有关参数记录在运行表格上 图4-34 冷水机组巡查流程图 检查浮球 水塔是否溢流 调整位置 水塔门是否破坏并保持关闭 异常 维修 维修 风机运行有否异声 有 查明原因 维修 冷却水出水温度高于 38℃ 时增开水塔 膨胀水箱阀门保持开启，水 否 检查浮球 维修 位正常 是 在巡查表格上签名 4-35 凉水塔巡查泵 冷冻泵、冷却泵巡查 有 有否异声、渗漏 查明原因 维修 软接是否有裂缝 是 更换 否 泵体、马达温度、噪音是否正常 查明原因 维修 否 泵进出口压差是否在2kg左右 水泵运行中突然加大量渗漏或 关闭对应阀门 急停 改开备用泵 有关数据记录于表格上 检查原因 维修 图4-36 冷冻泵、冷却泵巡查流程图 检查电源电压 否 冷却、冷冻水管满水 检查原因 维修 确保需用主机冷却、冷冻进出水 管阀门在开启位置 确保冷却塔出入水管阀门在开 启位置 开启冷却塔散热风扇 确保冷却塔各阀门的开 启动冷却水泵 确保冷冻泵各阀门的开 开启冷冻泵 不正常 检查冷冻、冷却水压力 检查原因 维修 启动主机 主机启动运行平稳后，操作者才 可离开机房 图4-37-1冷水机组启停流程图 开机 按主机控制屏（STOP擎） 按开机程序逆向操作 图4-37-2 冷水机组启停流程图 关机 盘管风机维修保养 每两月清洁尘网一次 盘管漏水 是 检查保温 出水管堵塞 清除异物 风机异响 风机罩松动 否 轴承故障 维修 是 固定 不制冷 检查温控 维修 清洁翅片 检查风机马达 维修 堵塞 用户于工作单上签认 检查盘管 疏通 施工单返回工程部 图4-38 用户室内盘管风机维修保养流程图 运行中的机组故障 停故障机组 开启备用机组 报告主管工程师 运行中的机组故障 维修报告 图4—39—1 中央空调系统应急处理流程图 冷水机组 发现运行中的水泵故障 停故障泵 停该泵对应机组 开备用泵 启动备用机组 检修故障泵 大故障，不能当场修复 报告主管工程师 小故障，当场修复 组织人员维修 记录有关情况在当值日记上 填写维修报告 图4-39-2 中央空调系统应急处理流程图 水泵 (1) 电机故障 停止故障电机 开启备用电机 检修故障电机 大故障,不能当场修复 小故障,当场修复 报告主管工程师 有关情况记录在当值日记上 组织人员维修 填写维修报告 （2） 水塔穿底漏水 关闭漏水水塔平衡管阀门 开备用水塔 报告主管工程师 组织人员维修 填写维修报告 （3） 水塔溢漏 检修浮球开关 修复 有关情况记录在当值日志上 浮球开关损坏 关闭对应补水开关 停止故障塔，开备用塔 报告主管工程师 组织人员维修 填写维修报告 4—39—3 中央空调系统应急处理流程 凉水塔 （1） 空调机房内的管道漏水 关闭冷水机组和水泵 断开机组供电总开关 用铁皮将裂口围住并用铁丝或绳索捆紧 开启机房内管道底部排水口 组织维修 填写维修报告 （2） 空调机房内伸缩节破裂 停冷水机组和水泵 闸法关不严 关闭破裂伸缩节上面的阀门 将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口 漏水停之后重开机组 报告主管工程师 组织维修 填写维修报告 图4—39—4 中央空调系统应急处理流程图 空调机房内管网 400㎜管道漏水 水平管道漏水 关闭冷水机组和水泵 关闭事故楼层水平管网阀门 现场用沙包拦在电梯口走廊上 用沙包拦住电梯口和用户单元门 用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧 用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧 开启空调机房内管道底部排水 报告主管工程师 报告主管工程师 组织人员维修 组织人员维修 填写维修报告 填写维修报告 图4—39—5 中央空调系统应急处理流程图 管网系统 公共区域分体空调 室温低于24℃开分体机，夏天设 室内温度为26℃ 机器高低压部分是否有异响 有 检查原因
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