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　　6.1中央空调系统应急处理流程图（图4—16—1）房地产E网(http:\/\/.fdcew\/)倍讯易\/)（图4—16—1）中央空调系统应急处理流程图（冷水机组）工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.06.02修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（水泵）页码第1页共1页6.2中央空调系统应急处理流程图（图4—16—2）（图4—16—2）中央空调系统应急处理流程图（水泵）工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.06.03修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（冷水塔）页码第1页共2页6.3中央空调系统应急处理流程图（图4—16—3）（图4—16—3）中央空调系统应急处理流程图凉水塔（1）（图4—16—3）中央空调系统应急处理流程图凉水塔⑵工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.06.03修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（冷水塔）页码第2页共2页（图4—16—3）中央空调系统应急处理流程图凉水塔⑶工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.06.04修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（机房内管网）页码第1页共3页6.4中央空调系统应急处理流程图（图4—16—4）（图4—16—4）中央空调系统应急处理流程图空调机房内管网（1）工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.06.04修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（机房内管网）页码第2页共3页（图4—16—4）中央空调系统应急处理流程图空调机房内管网（2）工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.06.04修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（机房内管网）页码第3页共3页（图4—16—6）中央空调系统应急处理流程图管网系统工作文件文件编号CBRE.GZ.DG/BXJ.19-05.07修改状态2007版第0次修改标题中央空调系统应急处理流程图（机房内管网）页码第3页共3页5.7公共区域分体空调运行管理流程图（图4—17）有是是房地产E网(http:\/\/.fdcew\/)倍讯易(http:\/\/.pxyi.net\/)是是（图4—17）公共区域分体空调运行管理流程图『学习改变人生·做成功物业管理人！』第1页，共4页中国物业教育网加充重设清洗维修压缩机故障雪种泄漏设置错误滤网脏堵清理污物水盘堵塞维修检查原因将有关情况记录于巡查表格上滤网每月清洗一次每季度清洗翅片一次机器是否漏水制冷效果机器高低压部分是否有异响室温低于24℃停开分体机，夏天设室内温度为26℃公共区域分体空调水平管道漏水400mm管道漏水填写维修报告组织人员维修报告工程主管用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧用沙包拦住电梯口和受影响住户门口关闭事故楼层水平管网阀门组织人员维修填写维修报告报告工程主管开启空调机房内管道底部排水口用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧现场用沙包拦在电梯口走廊上关闭冷水机组和水泵填写维修报告组织维修报告工程主管漏水停止后重开机组将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口闸阀关不严关闭破裂伸缩节上面的阀门停冷水机组和水泵空调机房内伸缩节破裂填写维修报告组织维修开启机房内管道底部排水口用铁皮将裂口围住并用铁丝或绳索捆紧断开机组供电总开关 关闭冷水机组和水泵 空调机房内的管道漏水 填写维修报告 组织人员维修 报告工程主管 停止故障塔，开备用塔 关闭对应补水开关 浮球开关损坏 有关情况记录在当值日志上 修复 检修浮球开关 水塔溢漏 填写维修报告 报告工程主管及工程主管 大故障，不能当场修复 组织人员维修 填写维修报告 组织人员维修 报告工程主管 开备用水塔 关闭漏水水塔平衡管阀门 水塔穿底漏水 电机故障 记录有关情况在当值日记上 小故障，当场修复 检修故障电机 开启备用电机 停止故障电机 记录有关情况在当值日