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1、空调系统流程图冷水机组巡查流程图（图4-34）凉水塔巡查流程图（图4-35）冷冻泵、冷却泵巡查流程图（图4-36）冷水机组启停流程图（图4-37-1）冷水机组启停流程图（图4-37-2）用户室内盘管风机维修保养流程图（图4-38）中央空调系统应急处理流程图（图4-39-1）中央空调系统应急处理流程图（图4-39-2）中央空调系统应急处理流程图（图4-39-3）中央空调系统应急处理流程图（图4-39-4）中央空调系统应急处理流程图（图4-39-5）公共区域分体空调运行管理流程图（图4-40）冷水机组巡查不正常主机运行电源检查原因有有否异响、漏水维修机组各种运行参数是否在正常值，如温度水压、油压、
2、冷媒压力等检查出回水温度，决定是否需加开主机检查原因通知保养商按开机程序加开主机将有关参数记录在运行表格上图4-34冷水机组巡查流程图检查浮球水塔是否溢流调整位置水塔门是否破坏并保持关闭异常维修维修风机运行有否异声有冷却水出水温度高于38时增开水塔查明原因维修膨胀水箱阀门保持开启，水否位正常检查浮球是在巡查表格上签名图4-35凉水塔巡查泵维修冷冻泵、冷却泵巡查有有否异声、渗漏查明原因软接是否有裂缝是更换否泵体、马达温度、噪音是否正常查明原因否泵进出口压差是否在2kg左右水泵运行中突然加大量渗漏或急停关闭对应阀门改开备用泵有关数据记录于表格上检查原因维修图4-36冷冻泵、冷却泵巡查流程图维修维修
3、检查电源电压否冷却、冷冻水管满水确保需用主机冷却、冷冻进出水管阀门在开启位置确保冷却塔出入水管阀门在开启位置开启冷却塔散热风扇确保冷却塔各阀门的开启启动冷却水泵确保冷冻泵各阀门的开启开启冷冻泵检查原因维修不正常检查冷冻、冷却水压力检查原因维修启动主机主机启动运行平稳后，操作者才可离开机房图4-37-1冷水机组启停流程图开机按主机控制屏（STOP擎）按开机程序逆向操作图4-37-2冷水机组启停流程图关机盘管风机维修保养每两月清洁尘网一次盘管漏水是检查保温出水管堵塞风机异响风机罩松动否轴承故障是固定清除异物维修不制冷检查温控维修清洁翅片检查风机马达维修堵塞用户于工作单上签认检查盘管施工单返回工程部
4、图4-38用户室内盘管风机维修保养流程图疏通运行中的机组故障停故障机组开启备用机组报告主管工程师运行中的机组故障维修报告图4391中央空调系统应急处理流程图冷水机组发现运行中的水泵故障停故障泵停该泵对应机组开备用泵启动备用机组检修故障泵大故障，不能当场修复小故障，当场修复报告主管工程师组织人员维修记录有关情况在当值日记上填写维修报告图4-39-2中央空调系统应急处理流程图水泵(1)电机故障停止故障电机开启备用电机检修故障电机小故障,当场修复有关情况记录在当值日记上大故障,不能当场修复报告主管工程师组织人员维修填写维修报告（2）水塔穿底漏水关闭漏水水塔平衡管阀门开备用水塔报告主管工程师组织人员维
5、修填写维修报告（3）水塔溢漏检修浮球开关修复有关情况记录在当值日志上浮球开关损坏关闭对应补水开关停止故障塔，开备用塔报告主管工程师组织人员维修填写维修报告图4393中央空调系统应急处理流程图凉水塔（1）空调机房内的管道漏水关闭冷水机组和水泵断开机组供电总开关用铁皮将裂口围住并用铁丝或绳索捆紧开启机房内管道底部排水口组织维修填写维修报告（2）空调机房内伸缩节破裂停冷水机组和水泵闸法关不严关闭破裂伸缩节上面的阀门将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口漏水停之后重开机组报告主管工程师组织维修填写维修报告图4394中央空调系统应急处理流程图空调机房内管网400管道漏水水平管道漏水关闭冷水机组和水泵关闭事故楼层水平管网阀门现场用沙包拦在电梯口走廊上用沙包拦住电梯口和用户单元门口用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧开启空调机房内管道底部排水口报告主管工程师报告主管工程师组织人员维修组织人员维修填写维修报告填写维修报告图4395中央空调系统应急处理流程图管网系统公共区域分体空调是不良室温低于24开分体机，夏天设室内温度为26机器高低压部分是否有异响否有检查原因清洗尘网脏堵是否制冷效果良好维修重设设置错误否机器是否漏水是水盘堵塞否是重新填充是雪种泄露每季度清洗翅片1次清理污物否压缩机故障是维修尘网每月清洗1次将有关情况记录于巡查表格上图440公共区域分体空调运行管理流程图
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