近日，柳州的房东李先生，最近算是开了眼了。他位于福柳宏都的一套拎包入住的两房一厅，现在变成了“灾难现场”。打开房门，
6月28日，记者跟随李先生，在物业公司安保人员的见证下，来到了出租两年的房屋。因欠缴电费，房子已经被停电。
李先生气愤地说：“客厅一台3匹的空调，一台58寸的电视；两个房间，一台大1.5匹的挂机，还有一台大1匹的挂机；另外房间还有一台40多寸的电视 ，连同餐厅一台600多升的双开门冰箱，全部不见了。另外，还有一些不锈钢的置物架。”
李先生说，这套房子是2023年5月底，经中介公司介绍租给刘某的，当时签订合同租赁期为一年。刘某带着一家五口入住，并自称有两间门面在出租。虽然在合同约定的一年赁期内，刘某偶尔会拖欠房租，但最终还是交了，而且房子也没什么问题。2024年6月合同到期后，李先生继续把房子租给刘某，这次双方没有续签纸质合同。
到了2024年底，李先生发现刘某拖欠房租的情况越来越严重，更离谱的是，刘某竟然伪造转账凭证。“我记得有一次是P（图像处理）了一张9960元（转房租）的银行转账记录。说已经转了，属于24小时延时到账的，当时我真以为有这么回事。但等了两三天，我去银行查了，没有这笔款。我拿手机把转账记录电子版一放大后发现，是P过的。”李先生说，从那以后，只有催促，才能收到刘某的一点房租。
其间，刘某不是再次伪造银行余额，就是以家人生病住院为由拖延房租。李先生也多次希望刘某尽快搬走，对方则是口头答应，但就是不搬。
更离谱的是，2025年6月22日，李先生上门去找刘某协商时，才发现原本拎包入住的家被人搬空了。李先生当即报警，经过民警调解，双方达成协议。刘某承诺6月23日下午4点前，结清拖欠李先生的房租；24日下午4点前，恢复屋内的所有电器设备。如不履行协议，公安机关将依法对其进行处罚。但直到6月28日记者采访当天，刘某依然没有履行任何承诺，并且不再接听李先生的电话。
据统计，刘某累计拖欠房租7640元，拖欠水、电、燃气费326.33元；其搬走的家具家电，合计价值30608元。
看着原本干净整洁的房子变得脏乱不堪，李先生一言难尽。李先生希望刘某尽快结清相关费用、归还物品，并打扫干净房屋，否则将向法院提起诉讼。
事情经过线日下午，记者电话联系上了租客刘某。对于拖欠租金、搬走家具家电一事，刘某表示很委屈，他说：“从5月份开始，我们一家三个老人轮流在这里住院。一个心脏病，两个脑梗。我讲句不好听，家里面有人住院，我自己又有心脏病。”
刘某坦言，他确实有两间门面，有一间空着但不能住人；另一间租给了别人，也是欠着租金。因为房东李先生催得紧，他不得已造假转账记录来拖延。刘某也承认，房子里的家电家具是他搬走的：“有的拿去修了，有的坏了，就卖了。”
记者问刘某，为什么在没有征得房东同意的情况下，就搬走家电家具？刘某解释：“任何东西以前跟他讲坏了，他理都不理的，讲你自己修。现在有一个空调坏了，另外两个拿去修，外机一起清洗。因为人家检查外机里面有死老鼠，电视冰箱也在维修和清洗。”
刘某说，孩子调皮把卧室的衣柜踢烂了，把它拆了是准备再买一个。对于李先生的诉求，刘某表示，会把房屋恢复原样，“我帮他全部恢复，尽快把钱给他。我欠了两个医院三万多的医药费都没给，自己心脏病都受不了这样的折腾。”
遇到这种租客，房东到底该咋办？覃龙丽律师表示，根据我国《民法典》相关规定，房东和租客之间签订的租赁合同是具有法律效力的。租客未经房东同意，擅自对房东的物品进行拆除、搬走或者变卖，并造成重大损失，房东完全有权依据《民法典》相关法律法规向租客追究责任。
如果双方在合同期满后，继续按原租赁合同内容实际履行，就形成了事实上的不定期租赁合同关系。所以，现在李先生可以主张刘某返还原物，并要求其承担损失；如果涉及违法行为，李先生可以报警，追究对方的刑事责任。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
发现一个奇怪的现象：辞职或失业后不上班的人，工资没了，但时间久了却再也不想回去上班了。为什么呢？
茅台从3300跌到1700 泡沫破了酒才线年下半年首例IPO监管处罚落地，新黎明上市铩羽之谜终揭！
爱玩水的娃注意！5岁女童泡温泉后昏迷，暑假警惕“食脑虫”（内附防护指南）
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律