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空调清洗维护合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方本合同的双方为甲方和乙方，甲方为拥有空调设备并需要清洗维护服务的一方，乙方为具备专业空调清洗维护能力并提供相关服务的一方。双方在平等、自愿、公平的基础上达成此合同关系。1.2合同目的甲方旨在通过乙方的专业服务，保证其空调设备处于良好的运行状态，提高空调设备的能效，延长使用寿命，同时保障使用空调环境的健康和安全。乙方则依据本合同的约定，提供相应的清洗维护服务并获取报酬。1.3定义与解释“空调设备”：本合同中提及的空调设备是指甲方指定的，位于[具体地址]范围内的各类空调设备，包括但不限于分体式空调、空调系统中的室内机、室外机、风机盘管、空调管道等设备组件。“清洗维护服务”：涵盖按照行业标准和本合同约定对空调设备进行的清洁、检查、保养、调试等操作，以保证空调设备正常运行。二、空调设备描述2.1清洗维护设备清单乙方将对甲方提供的以下空调设备进行清洗维护：[详细列出空调设备的品牌、型号、数量、安装位置（如：办公楼一层会议室的[品牌][型号]空调室内机1台）]。2.2设备位置与分布甲方的空调设备分布于[具体地址范围内，如甲方办公大楼各楼层办公室、会议室、活动室等场所]。乙方应在进行清洗维护工作前，对设备位置进行实地勘察并确认相关的工作环境。三、清洗维护服务内容3.1清洗项目（1）空调室内机清洗：包括但不限于对空调滤网、蒸发器、出风口、回风罩等部件的清洗。采用[具体清洗方法，如专业清洗剂浸泡、高压水枪冲洗等]进行滤网清洗，以去除灰尘、油污等杂质；蒸发器清洗则使用[特定工具和材料，如软毛刷配合专用清洁剂]进行细致清洁，保证蒸发器表面无污垢堆积，保障热交换效率。（2）空调室外机清洗：清洗空调室外机的外壳、散热器、风扇等部件。对外壳进行擦拭清洁，散热器采用[如气泵吹尘结合化学药剂清洗]的方式，去除附着的灰尘、杂物，风扇则进行清洁和润滑，保证其转动灵活。（3）空调管道清洗：对于空调系统中的送回风管道，进行全面的清洗。根据管道的材质和积尘情况，采用[合适的清洗技术，如清洗或人工进入管道清洗]，去除管道内壁的灰尘、细菌滋生源，改善空气质量。3.2维护项目（1）部件检查：检查空调设备的各个部件，如压缩机、电机、电容、传感器等。查看压缩机的运行压力、电机的绝缘功能、电容的容量是否正常，传感器是否灵敏可靠等。对于发觉的问题部件，及时向甲方汇报，并根据甲方的意见进行维修或更换。（2）系统调试：在清洗和部件检查完成后，对空调系统进行调试。调整空调的制冷/制热参数，使空调设备达到最佳的运行状态，保证温度、湿度控制在合理范围内。同时检查空调的控制系统，保证各项控制功能正常，如遥控功能、定时功能等。（3）添加润滑剂与制冷剂：根据设备的实际需求，为空调设备的运动部件添加适量的润滑剂，减少部件磨损。检查制冷剂的含量，对于制冷剂不足的情况，按照空调设备的规格要求，补充适量的制冷剂，保证制冷/制热效果。3.3额外服务（1）应急维修服务：在合同服务期限内，如果甲方的空调设备出现突发故障，乙方应在接到甲方通知后的[具体时长，如2小时]内到达现场进行应急维修。维修所需的零部件，如在乙方库存中有备货，则优先使用乙方库存零件；如无备货，乙方应尽快采购并进行更换，所产生的额外费用按照本合同约定的价格标准进行结算。（2）技术咨询服务：乙方为甲方提供空调设备使用、保养方面的技术咨询服务。甲方在空调设备使用过程中遇到任何技术问题，可随时向乙方咨询，乙方应及时给予解答和建议。四、服务期限4.1开始时间本合同的服务开始时间为[具体日期]，自该日起乙方开始履行清洗维护服务义务。4.2结束时间服务结束时间为[具体日期]，在该日期前乙方应完成本合同约定的所有清洗维护服务工作。4.3服务期限延长如果在服务期限内，由于不可抗力或甲方特殊需求等原因导致部分清洗维护工作未能按时完成，双方应协商延长服务期限。延长的服务期限应通过书面协议进行确认，明确延长的时长、服务内容调整（如有）以及费用变化（如有）等事项。五、服务费用与支付方式5.1服务费用明细（1）空调清洗费用：根据清洗设备的类型、数量和清洗难度，计算清洗费用。例如，分体式空调室内机清洗费用为每台[X]元，室外机清洗费用为每台[X]元；空调室内机清洗费用为每台[X]元，室外机清洗费用为每台[X]元，空调管道清洗按照每米[X]元计算。（2）空调维护费用：部件检查费用为每次[X]元，系统调试费用为每次[X]元，添加润滑剂费用为每次[X]元，添加制冷剂费用根据制冷剂的种类和用量，按照每千克[X]元计算。（3）额外服务费用：应急维修服务费用按照实际发生的零部件成本加上人工费用计算，人工费用为每小时[X]元；技术咨询服务为免费服务，不单独收取费用。（4）总计服务费用：上述各项费用之和，总计为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。5.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：（1）预付款：在本合同签订后的[具体工作日]内，甲方支付服务费用总额的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元（大写：[大写金额写法]）。（2）进度款：当乙方完成清洗维护服务工作的[具体进度比例，如50%]后，甲方应在接到乙方的付款通知后的[具体工作日]内，支付服务费用总额的[X]%作为进度款，即[进度款金额]元（大写：[大写金额写法]）。（3）尾款：在乙方完成本合同约定的全部清洗维护服务工作，并经甲方验收合格后的[具体工作日]内，甲方支付剩余的服务费用，即服务费用总额的[X]%，金额为[尾款金额]元（大写：[大写金额写法]）。5.3发票开具乙方应在甲方每次付款前，按照甲方要求开具合法有效的发票。发票的内容应准确反映服务内容和金额，发票类型为[具体发票类型，如增值税专用发票或普通发票]。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供空调清洗维护服务。（2）有权对乙方的清洗维护服务工作进行监督和检查，如发觉乙方的工作不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。（3）在乙方未能按照合同约定提供服务或服务存在严重质量问题的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（4）有权获取乙方提供的与空调清洗维护服务相关的技术资料、报告等文件。6.1.2甲方义务（1）在本合同签订前，向乙方提供空调设备的详细资料，包括设备的型号、数量、安装位置、使用情况等，以便乙方制定清洗维护计划。（2）为乙方的清洗维护工作提供必要的协助和便利条件，如提供设备的操作手册、进入设备安装场所的通道、电力供应等。（3）按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付服务费用。（4）在空调设备出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照本合同约定提供空调设备的相关资料和必要的协助。（2）在完成本合同约定的清洗维护服务工作并经甲方验收合格后，有权按照合同约定收取服务费用。（3）在甲方未按照合同约定支付服务费用的情况下，有权暂停服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。（4）在甲方提供的工作条件不符合合同约定或存在安全隐患时，有权要求甲方进行整改，在甲方未整改前，有权拒绝进入工作现场。6.2.2乙方义务（1）按照国家和行业相关标准以及本合同约定的服务内容、标准和时间，对甲方的空调设备进行清洗维护服务。（2）在清洗维护工作中，使用符合质量标准和安全要求的工具、设备和材料，保证清洗维护工作的质量和安全性。（3）在清洗维护工作过程中，遵守甲方的工作场所的规章制度，如安全规定、保密规定等，不得损坏甲方的设备、设施和财物。（4）为甲方提供清洗维护服务的详细记录和报告，包括清洗维护的时间、内容、发觉的问题、处理结果等信息。（5）对在清洗维护工作中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向第三方披露或用于本合同以外的其他目的。（6）在服务期限内，对清洗维护后的空调设备提供质量保证服务。如果在质量保证期内空调设备出现因乙方清洗维护不当而导致的故障或问题，乙方应免费进行维修或重新清洗维护。七、清洗维护标准与验收7.1清洗维护标准（1）清洗后的空调设备应达到以下标准：空调室内机滤网无明显灰尘和污渍，蒸发器表面清洁光亮，出风口和回风罩无杂物堆积；空调室外机外壳干净整洁，散热器无灰尘堵塞，风扇转动灵活无异响；空调管道内壁清洁，无积尘和细菌滋生源。（2）维护后的空调设备应满足以下运行要求：压缩机运行压力正常，电机绝缘功能良好，电容容量在规定范围内，传感器工作正常；空调系统的制冷/制热效果良好，温度、湿度控制在合理范围内，控制系统的各项功能正常。7.2验收流程（1）乙方在完成每一项清洗维护服务工作后，应及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到乙方验收通知后的[具体工作日]内组织验收人员对清洗维护后的空调设备进行验收。验收人员应包括甲方的设备管理人员、使用部门代表等相关人员。（3）验收过程中，验收人员应按照本合同约定的清洗维护标准对空调设备进行检查和测试。乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的技术支持和说明。（4）如果验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如果验收不合格，甲方应在验收报告上注明不合格的项目和原因，并要求乙方进行整改。7.3验收不合格处理（1）如果第一次验收不合格，乙方应在接到甲方的整改通知后的[具体工作日]内对不合格项目进行整改。整改完成后，再次通知甲方进行验收。（2）如果经过多次整改后，空调设备仍然无法达到本合同约定的清洗维护标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。八、保密条款8.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于甲方的商业秘密，如企业经营策略、财务信息、客户资料等；空调设备的技术秘密，如设备的设计图纸、运行参数、特殊技术要求等；乙方的清洗维护技术、工艺、配方等商业秘密。8.2保密义务（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用。（2）未经对方书面同意，不得将保密信息用于本合同以外的任何目的。（3）双方应采取合理的保密措施，如对保密信息进行加密、限制接触人员、签订保密协议等，保证保密信息的安全。8.3保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限，如5年]内有效。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）如果甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用、违约金以及因甲方违约给乙方造成的损失。（2）如果甲方未能按照本合同约定提供空调设备的相关资料或必要的协助，导致乙方无法按时完成清洗维护服务工作，甲方应承担因此而造成的延误责任，包括但不限于向乙方支付额外的人工费用、设备租赁费用等。（3）如果甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失。9.2乙方违约责任（1）如果乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供空调清洗维护服务，应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如果乙方在清洗维护工作中使用不符合质量标准或安全要求的工具、设备和材料，导致空调设备损坏或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如果乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此而遭受的全部损失。9.3违约责任承担方式（1）违约金应在违约行为发生后的[具体工作日]内支付给对方。（2）如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为维护权益而支出的合理费用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为（如政策调整、征收、征用等）、社会异常事件（如战争、停工、骚乱等）。10.2不可抗力影响下的责任免除（1）如果一方因不可抗力事件不能履行本合同项下的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的证明文件。（2）如果不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，双方应协商决定是否变更或解除本合同。10.3不可抗力发生后的通知义务（1）在不可抗力事件发生后的[具体小时数，如24小时]内，受不可抗力影响的一方应通知对方，并告知不可抗力事件的详细情况。（2）通知应采用书面形式，包括但不限于传真、邮件、特快专递等方式。十一、争议解决11.1协商解决如果双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体工作日]内开始，双方应指定代表进行协商，协商的地点可以在双方同意的任何地点进行。11.2仲裁或诉讼（1）如果协商不成，双方可以选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如果选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；如果选择诉讼，双方应按照法律规定进行诉讼程序，接受法院的判决。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日
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