机组设备维护保养记录机组设备的维护保养记录对于确保机组设备的正常运行和延长设备的使用寿命至关重要。
下面是一份关于机组设备维护保养记录的例子，示例中涵盖了维护保养的关键要点和步骤。
日期：20XX年XX月XX日机组设备：XXX型号机组设备维护保养记录人：XXX1.维护保养项目：-润滑：对机组设备的关键部位进行润滑，包括轴承、链条、齿轮等部分。
-清洁：对机组设备的外部进行清洁，包括机身、周围环境和通风口等地方的灰尘和污垢清除。
2.维护保养步骤：1)清洁操作：-使用清洁布将机组设备的外表面进行擦拭清洁。
2)润滑操作：-按照机组设备的说明书，选取合适的润滑剂，并根据润滑表格进行润滑。
3)检查操作：-对机组设备的电源线、插头、开关等电气部分进行检查，确保没有松动、破损等现象。
-对机组设备的传动部分进行检查，包括带轮、链条等部分，确保没有松动、磨损等现象。
-对机组设备的传感器、接线端子等部分进行检查，确保没有腐蚀、断线等现象。
-对机组设备的散热部分进行检查，包括散热片、风扇等部分，确保没有堆积灰尘、阻塞等现象。
4)校准操作：-根据机组设备的说明书，使用专业检测设备对各项参数进行校准。
-根据校准结果，对机组设备的控制器、电路板等部分进行调整，确保参数在合理范围内。
4.注意事项：-在进行维护保养操作前，必须确保机组设备的电源已经关闭，并确认没有任何电压和电流输入。
关于空调保养报告2020-10-27关于空调保养报告篇一：中央空调机组(每月)保养检查报告表月份一、维修前状况：机组已运行10年，尚无一次全面保养，经原厂家技术人员检测存在以下问题： 1、1号机组及2号机组共有8台风冷风扇电机烧杯，须更换。
2、2台主机电路系统PLC控制面板老化损坏无背光，其中2号机组面板已无法显示参数信息。
4、冷媒系统运行时，1号机组基本正常，但不稳定，2号机组运行10分钟左右油差开关掉脱，机组停机。
6、冷凝翅片洁净度一般，7、冷媒使用时间过久，可能有损耗，制冷效果不佳，须更换。
8、压缩运行过久，冷冻油较脏，润滑效果降低，压缩机工作效率降低，须更换9、机组接触器及热继电器使用限较久，部分开合不正常，会出现缺相现象，容易烧坏风扇电机10、现油过滤器及干燥过滤器较脏，影响过滤效果，采须更换。
4、对压缩机冷媒系统进行保养，更换干燥过滤器8个，更换新冷煤160KG。
三、维修后效果：据维修保养后一周观察，机组运行良好，各项参数显示正常：篇二：空调设备维保前检查报告一、项目概况：项目名称：科技大厦二期涉及范围：1#楼2#楼5台螺杆式风冷热泵机组更换润滑油前的设备检查本次主要针对1#楼2#楼5台YORK螺杆式风冷泵机组更换冷冻油前设备的检查，5台设备型号为YEAS300RC50B，单台制冷量为1051KW，制热量为1058KW，制冷输入功率为360KW，制热输入功率为353KW，采用R22制冷剂，充注量114KG+2*115KG。
二、检查设备范围及明细1#楼3台约克风冷热泵制热模式运行状态下的检查 2#楼2台约克风冷热泵制热模式运行状态下的检查三、设备运行参数见附表1~5四、YEAS300RC508的基本参数设置情况：1）机组电流负载限制：95%2）其他参数见表1 表1：五、前期运行中故障分析根据甲方提供设备在前期运行中的故障类型，我方在本次运行中进行排查，排查结果如下：1）油位开关故障：冬季启动设备时，由于热水温度过低，造成回油不畅。
中央空调维修一级保养记录表__________________ 物业服务中心_年设备房编号_____________ 责任人______________________中央空调维修一级保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
中央空调维修一级保养记录表物业服务中心设备房编号责任人保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录完成情况时间完成情况时间控制部分（交流接触器）清除交流接触器灭弧罩内炭化物、金属颗粒半年更换烧蚀严重的触头半年清洁铁心的脏物半年拧紧所有紧固件半年控制部分（热继电器）修整有过热、烧伤痕迹导线接头半年更换损坏的绝缘盖板半年控制部分（自动空气开关）更换损坏的灭弧罩半年清除触头表面金属小颗粒半年控制部分更换不亮的信号灯半年维修保养情况审核注：逢高级保养，低级保养可以不做。
中央空调维修二级保养记录表物业服务中心中央空调维修二级保养记录表____ 年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
中央空调维修二级保养记录表水泵房巡查记录物业服务中心设备房编号年月NO :------------- 事故报告血:事故报告人/日期: 事故原因分析简述：物业服务中心工程部主管签名/日期:服务中心意见:物业服务中心经理签名/日期:品质管理部意见:签名/日期:总经理意见:签名/日期:机电设备台帐部门:机电设备台帐零部件更换及大修记录水池（箱）清洗消毒记录表成都金茂物业管理有限公司Chrit^Du J IH M AJD Piuperij ftluta^eTficnt Em, LTD柴油发电机运行记录表成都金茂物业管理有限公司CheitgDu JinMao Property Management Co., LTD电梯运行记录年血:成都金茂物业管理有限公司Chrit^Du J IH M AJD Piuperij ftluta^eTficnt Em, LTD栋 号电梯成都金茂物业管理有限公司ChciigDu JiiiMio Pmpoiy Co., LTD备注：当值班员发现电梯运行有异常时，需及时通知专业维修人员进行处理，故障情况的处理结果由维修人签字确认。
是否有振动及噪音检查机组是 Nhomakorabea漏氟检查雪种量是否合适
室外机情况：检查确认室外机高低压力、运行电流、运行电压是否正常，确认室外机固定情况，如有松动进行加固处理
检查风阀的开启情况，一般制冷、制热季节时新风阀减小开度，通风季节时完全打开
检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活（即加载、卸载电磁阀、滑阀机构）
检查机组正常运行时的声音检查机组 正常运行时的温度是否正常（包括主电机、压缩机、排气温度、油温等）
物业空调维修记录[时间：2022年7月]1. 背景介绍物业空调维修记录是为了对物业内的空调设备进行维护、维修和保养而记录的。
本文将详细描述物业空调的维修记录，包括维修的具体情况、维修的时间、维修所用的零部件、以及维修后的效果等。
2. 维修记录2.1 空调维修记录一日期：2022年7月1日维修内容：空调1号机无法正常制冷处理情况：检查空调1号机制冷系统，发现制冷剂不足，进行充填制冷剂并检查漏气情况。
2.2 空调维修记录二日期：2022年7月5日维修内容：空调2号机噪音过大处理情况：检查空调2号机风机，发现风扇叶片松动，导致摩擦噪音。
2.3 空调维修记录三日期：2022年7月10日维修内容：空调3号机无法启动处理情况：检查空调3号机电源线路，发现电源线短路。
- 2022年7月10日：电源线次空调维修，总费用为100元（充填制冷剂）+ 50元（风扇叶片）+ 20元（电源线. 维修效果评估在进行维修后，空调设备恢复了正常运行。
经过测试和观察，所有维修的空调机组能够达到预定的制冷和制热效果，噪音也明显减少。
5. 维修建议为了确保物业内的空调设备长期稳定运行，建议定期进行空调维护保养，包括清洗空调过滤网、检查制冷剂压力、清理风机叶片等。
另外，应加强对空调设备的日常巡检，及时发现问题并进行维修处理，避免问题扩大化。
6. 结论通过本次空调维修记录的整合与分析，可见物业空调维修工作得到及时有效地解决了。
在今后的管理中，物业将进一步加强空调设备的维护和保养工作，确保住户和办公环境的舒适度。
清扫换热器表面灰尘，表冷器、加热器 结垢可用稀酸进行酸洗，清除管壁结 垢，提高传热效率
检查风阀的开启情况，一般制冷、制热 季节时新风阀减小开度，通风季节时完 全打开
每年检查(测阻力）一次、当阻力超过设计初阻力160kpa或已使用3年更换
初效过滤器：每月清洁1次、每3—6月(或阻力超过额定初阻力60Pa）更换一次、中效过滤器每月清洁1次每6—12月（或额定初阻力80Pa）换一次。
2.本表应如实填写，工程主管每季抽查一次；检查结果正常打“J”，存在问题打“义”，并对存在的具体问题写在“备注”栏。
初效过滤器：每月清洁1次、每3-6月（或阻力超过额定初阻力60Pa）更换一次、中效过滤器每月清洁1次每6-12月（或额定初阻力80Pa）更换一次。
每年检查（测阻力）一次、当阻力超过设计初阻力160kpa或已使用3年更换
中央空调维修保养记录表 Prepared on 24 November 2020
空调设备的维修保养制度第一条运行检查制度：1.空调主机：(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；(2)压力表读数是否正常；(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；(4)阀门开关位置是否正常；(5)排除不正常的漏水现象；(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。
3.冷却水塔：(1)每两小时检查一次运行电流电压；(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。
4.柜式空调机：(1)每天到实地检查两次；1)机组运行是否有异响或振动；2)凝结水畅通情况及机组出风情况；3)电动阀门工作状态。
以上为空调卫生保养记录表的模板，根据实际情况填写具体内容，并保存记录以供参考和跟踪维护空调的状况。
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