序号 维 保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
1 冷媒状况：检查制冷剂量，有必要时光注； 供冷供热换季运行前 （每年二次）
3 电气绝缘情况：测量电机绝缘，与开机时 数据对照分析； 供冷供热换季运行前 （每年二次）
4 风侧换热器情况：检查冷凝器翅片是否完 好，有破损的进行修补，检查冷凝器翅片表面清洁状况，进行表面清洁 供冷供热换季运行前 （每年二次）
5 室内机情况：检查室内机过滤器清洁情 况，将过滤网清?吉干净，并将室内机装饰面板清洗干净； 供冷供热换季运行前 （每年二次）
6 冷凝水排放情况：清理积水盘内垃圾，检 查室内机排水泵运转情况， 调整冷凝水 管道坡度，确认冷凝水排放正常 供冷供热换季运行前 （每年二次）
7 室外机情况：检查确认室外机高低压力、运行电流、运行电压是否止常，确认室外机固定情况，如有松动进行加固处理 供冷供热换季运行（每 年二次）
序号 维保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
4 检查油加热器通电下是否止常，作 （待 机时油温保证在25~30C） 供冷供热换 季运行前
7 检查机组运行中各参数是否在标准值 （具体参数详见主机说明书） 使用时巡检
8 检查机组运行中能量调节机构的动作是否灵活（即加载、卸载电磁阀、滑阀机构） 使用时巡检
9 检查机组正常运行时的声音检查机组正常运行时的温度是否止常（包括主电 机、压缩机、排气温度、油温等） 使用时巡检
序号 维保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
5 检查水流保护开关动作是否止常， 动作 失灵要及时修理或更换 每年一次
序号 维保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
1 清理积水盘垃圾，调整冷水管坡度，确 认冷凝水排水正常 供冷供热换 季运行前
3 清理盘管翅片灰尘，检查盘管是否变形、脏堵，定期清洗 供冷供热换 季运行前
5 检查温控开关和电磁阀运行情况， 如执 行器未动作的，查明原因，更换配件 供冷供热换 季运行前
1 送风风机滚动轴承加注润滑油， 检查电 动机传动件是否灵敏，润滑是否充足。 如润滑/、充足应及时补充润滑油。 供冷供热换 季运行前
序号 维保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
3 每年梅雨季节前对风机、电机进彳L次绝缘电阻测试，不合格要找出原因，合格后方能开机 供冷供热开 机前
4 清扫换热器表面灰尘，表冷器、加热器结垢可用稀酸进行酸洗，清除管壁结垢，提高传热效率 供冷供热换 季运行前
5 清洁空调箱内的卫生，做到箱体内无灰 尘、无小颗粒、无污物 供冷供热换 季运行前
7 检查挡水板、积水盘、存水弯有无损坏、 堵塞，及时作清理和疏通 供冷供热换 季运行前
9 检查各部位的空气调节阀、防火阀等阀 门启尢损坏 供冷供热换 季运行前
序号 维保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
11 检查配电盘各种电器接线有无松脱、 发 热现象 供冷供热换 季运行前
3 各控制器是否正常工作，对远程控制信 号反应正常 供冷供热换 季运行前
4 检查自控软件是否运行正常， 远程控制 正常，数据采集正常，确认对回水管上电磁阀的控制正常，检查压差探头、温感探头工作正常 供冷供热换 季运行前
序号 维保项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备注
3 检查水系统的压力表、温度计，有损坏 的及时更换 供冷供热换 季运行前
6 管道及支吊架是否锈蚀， 对于锈蚀的地 方，及时除锈刷防锈漆处理 供冷供热换 季运行前
7 校核水力平衡阀门，特别是冷却水系统 的限流止回阀，需及时拆开清理阀体内 的淤泥，使水流量合理分配，节约能源
8 检查Y型过滤器是否有水垢、 脏物等堵 塞或其他不良情况，导致水流压力不 够，主机保护动作就不制冷
9 冷却冷冻热媒泵等与电机的联轴器、 填 料、轴承加油等，还要注意每季度的电 机安检方卸
10 清理冷却水取水口水池， 防止蓝藻的大 量繁殖，从而堵塞过滤器，引起主机保 护动作
序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注
11 检查水质，对循环水进行加药处理，有 效防止结垢现象。水质稳定处理后系统 中各水质应符合国家启美标准 供冷供热换 季运行前
2 检查风口送风量是否符合设计要求， 有 无堵塞现象 供冷供热换 季运行前
3 金属软接部分有无松动脱落情况发生， 及时固定好 供冷供热换 季运行前
6 检查风阀的开启情况，TtJ冷、制热 季节时新风阀减小开度， 通风季节时完 全打开 供冷供热换 季运行前