空调系统维保记录表序号维保项目维保周期执行情况发现问题维保人确认人日期备注一多联机部分维保冷媒状况检查制冷剂量有必要时充注供冷供热换季运行前每年二次配管情况检查管道固定情况是否完好有松动的供冷供热换季运行前电气绝缘情况测量电机绝缘与开机时数据对照分析供冷供热换季运行前每年二次风侧换热器情况检查冷凝器翅片是否完好有破损的进行修补检查冷凝器翅片表面清洁状况进行表面清洁供冷供热换季运行前每年二次室内机情况检查室内机过滤器清洁情况将过滤网清洁干净并将室内机装饰面板清洗干净供冷供热换季运行前每年二次冷凝水
空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 一、多联机部分维保 1 冷媒状况：检查制冷剂量，有必要时充注； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 2 配管情况：检查管道固定情况是否完好， 有松动的 供冷供热换季运行前 3 电气绝缘情况：测量电机绝缘，与开机时 数据对照分析； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 4 风侧换热器情况：检查冷凝器翅片是否完 好，有破损的进行修补，检查冷凝器翅片 表面清洁状况，进行表面清洁 供冷供热换季运行前 （每年二次） 5 室内机情况：检查室内机过滤器清洁情 况，将过滤网清洁干净，并将室内机装饰 面板清洗干净； 供冷供热换季运行前 （每年二次） 6 冷凝水排放情况：清理积水盘内垃圾，检 查室内机排水泵运转情况， 调整冷凝水 管道坡度，确认冷凝水排放正常 供冷供热换季运行前 （每年二次） 7 室外机情况：检查确认室外机高低压力、 运行电流、运行电压是否正常，确认室外 机固定情况，如有松动进行加固处理 供冷供热换季运行（每 年二次） 空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 二（1）、螺杆式水源热泵机组日常维护 1 机组的表面清洁 供冷供热换 季运行前 2 检查制冷剂和油位，油位不超过上镜 1/2 供冷供热换 季运行前 3 检查电源三相电压是否正常在 380v 供冷供热换 季运行前 4 检查油加热器通电下是否正常工作 （待 机时油温保证在 25~30 C） 供冷供热换 季运行前 5 检查机体各部有无漏水、渗油现象 使用时巡检 6 检查温控探头是否正常 使用时巡检 7 检查机组运行中各参数是否在标准值 （具体参数详见主机说明书） 使用时巡检 8 检查机组运行中能量调节机构的动作 是否灵活（即加载、卸载电磁阀、滑阀 机构） 使用时巡检 9 检杳机组正常运行时的声音检杳机组 正常运行时的温度是否正常（包括主电 机、压缩机、排气温度、油温等） 使用时巡检 空调系统维保记录表 序号维 保 项 目维保周期执行情况发现问题维保人确认人日期备 注序号I 维 保 项 目 ~~维保周期 执行情况I 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 二(2)、螺杆式水源热泵机组一级保养 1 执行日常维护 每年一次 2 测量主电机绝缘电阻， 检查其是否符合 机组规定的数值 每年一次 3 检查主电机与压缩机间密封是否正常 每年一次 4 检查各安全保护装置的整定位是否符 合规定要求 每年一次 5 检查水流保护开关动作是否正常， 动作 失灵要及时修理或更换 每年一次 6 检查蒸发器部分保温层的情况， 破损要 及时修补或更换 每年一次 二(3)、螺杆式水源热泵机组二级保养 1 执行日常维护、一级保养的内容 每二年一次 2 清洗蒸发器、冷凝器的管道和盖板水垢 (水质处理部分) 每二年一次 3 根据使用情况更换油过滤芯 每二年一次 4 根据使用情况更换干燥过滤器 每二年一次 5 根据油质情况更换新冷冻油 每二年一次 6 主电机轴承加注润滑脂 每二年一次 7 机组表面除锈刷漆 每二年一次 空调系统维保记录表 序号 维 保 项 目 维保周期 执行情况 发现问题 维保人 确认人 日期 备 注 8 校正压力传感器 每二年一次 9 添加或更换电控冷冻液 每二年一次 三、风机盘管维保 1 清理积水盘垃圾，调整冷水管坡度，确 认冷凝水排水正常 供冷供热换 季运行前 2 清理回风口过滤网，清洁送回风口百叶 供冷供热换 季运行
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