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住宅外环外 奉贤品质住宅【大名城映雨江南预约热线：☎】火热销售中！总价仅需195万起！建面约83-131m²2-4房
如今外郊环新房的价格已然不低了，价格3万以内、近市区的新房可选择性并不大，几乎都在上海的“边边角角”。尤其是二套刚需客户，普遍7成首付上车难度更大。
大名城·映雨江南预约热线万以内普通住宅，让手握100万左右预算的刚需客户也有得选！
根据政策，总价230万以下房源满足二套首付5成的要求，相比与非普通住宅的7成，优势太明显。
除了价格，奉贤还在交通上做出了规划，南枫线公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，它会经过大名城·映雨江南预约热线：☎所在的庄行镇，基本五年内即可实现开通。
项目与老闵行直线公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。
老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南预约热线万元/㎡，价格差非常明显。
效果图共有3个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，户型设计的非常棒！
建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好，非常适合两人世界或三口之家居住。
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
主卧套房设计：带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化：再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
主卧套房设计：带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
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建筑基础知识：1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。
3、占地面积：红线、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。
7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。
11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）
13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。
18、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
19、绿地面积：指能够用于绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关。
钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下
通过这样的逻辑去转换、演绎、概括，形成属于丹枫云庐的宋式园林的旷远，深邃，包括雅致和自然的特性，当然这是需要探索的过程。“另外一部分是承载颐养的属性，起到疗愈、便民和休闲的特性，把空间都转换为生活与自然融合的
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