一、每周维修保养：1.空调主机：(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘2.循环水及补水泵系统，每周做一次如下项目的检查(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动(2)压力表读数是否正常(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油(4)阀门开关位置是否正常(5)排除不正常的漏水现象(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。3.风机盘管：(1)检查风机盘管送风情况是否良好(2)电机有无噪音/振动，压线)检查风机、风叶、盘管积水盘是否有污物二、月度维修保养：1.空调主机：(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。(4)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换
(3)停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能(4)检查保养安全阀及所有附属阀件；
(3)检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；
(6)校对轴线，做好记录，检查键与键轮的磨损情况，检查键轮及键与轴配合是否有返松现象；3.风机盘管：
(3)检查电容外观壳体是否良好，检查压线)分路开关柜及联络柜中的断路器检查先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。检查接线)清理机柜及室内卫生
(1)检查变压器运转温度和环境温度是否正常，有无噪音异响测试计量表是否准确无误
(2)配电柜断电后，清洁柜中灰尘，测试线路及开关温度检查压线)检查电容外观壳体是否良好，无渗漏油现象，若电容器外壳膨胀，紧固压线)分路开关柜及联络柜中的断路器检查先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定
(1)检查变压器运转温度和环境温度是否正常，有无噪音异响，申请做变压器、电缆、开关实验
(2)配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头点有无发热变色，检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固。所有二次回路接线连接可靠，绝缘是否符合要求。
(4)检查抽屉柜上的自动空气开关操作机构是否到位，接线螺丝是否紧固。清除接触器触头表面及四周的污物。电源指示仪表、指示灯是否完好。
(5)检查电容柜用10mm2以上的一根导线逐个把电容器对地进行放电后，外观检查壳体是否良好，无渗漏油现象，若电容器外壳膨胀，应及时处理，更换放电装置、控制电路的接线螺丝及接地装置。合闸后进行指示部分及自动补偿部分的调试。
(6)分路开关柜及联络柜中的断路器检修先断开所有负荷后，用手柄摇出断路器。重新紧固接线螺丝，检查刀口的弹力是否符合规定。灭弧栅有否破裂或损坏，手动调试机械联锁分合闸是否准确，检查触头接触是否良好，必要时修锉触头表面，检查内部弹簧、垫片、螺丝有无松动、变形和脱落
(7)测量母排温度，接触处重新擦净，并涂上电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固，检查母排间的绝缘子、间距连接处有无异常，检查电流、电压、互感器的二次绕组接线端子连接的可靠性。
(1)检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰，外观整洁、油漆完好；
(2)检查电机外观是否整洁，铭牌完好，接地线)观察水泵运转是否平稳，无明显振动和异常，压力表指示正常